Vous avez pour projet de vendre un bien immobilier et souhaitez le valoriser en le rénovant ? Du simple “home staging” à la rénovation plus importante, effectuer des travaux avant de vendre est une excellente idée. Dépersonnaliser votre bien, (re)structurer l’espace, remettre en état la toiture, faire un ravalement de façade, agrandir l’espace, (re)peindre ou végétaliser le jardin seront des atouts pour la valorisation de votre bien. Quelque soit la nature des travaux effectués, c’est une bonne initiative de le faire avant la mise en vente. 

Les professionnels du Concept Immobilier vous accompagnent pour la mise en vente et la rénovation de votre bien. Bénéficiez des compétences d'une seule et même agence pour votre projet immobilier.

Le home staging pour vendre plus rapidement votre bien 

Le “home staging” permet de relooker un bien à moindre coût. Cette technique apparue il y a quelques années est à mi-chemin entre la décoration intérieure et la rénovation.

Le home staging est très prisé pour remettre au goût du jour une pièce ou un meuble. Ce sont d’ailleurs généralement des meubles anciens en bois massif qui sont relookés afin de rendre l’objet plus moderne. Dans une bâtisse ancienne, nous vous conseillons de garder certains matériaux qui offrent authenticité et charme au bien. Au cours de l'un de nos articles de blog que vous pourrez lire en cliquant-ici, nous évoquons les éléments à conserver lors d'une rénovation.

La cuisine, pièce préférée des français, est la pièce à privilégier lors d’une mise en vente. Il est conseillé de la remettre au goût du jour sans pour autant faire d’importants frais. Vous pouvez simplement repeindre les murs et/ou les meubles, changer les poignées… Nos maîtres d'oeuvre vous donnent quelques idées de cuisines rénovées par leurs soins en cliquant ici.

La salle de bain est également une pièce à privilégier. Si vous souhaitez y apporter quelques améliorations, inspirez-vous des salles de bains réalisées par nos équipes en cliquant ici.

Le plus important pour le home staging est de privilégier la simplicité et les couleurs neutres pour convenir au plus grand nombre. Repeindre vos pièces en blanc permettra d'apporter plus de luminosité. Il sera ainsi plus facile pour les futurs acquéreurs de se projeter. 

L’extérieur du bien, élément à ne pas négliger pour vendre votre bien

Lors de la visite de votre bien, les potentiels acquéreurs verront en premier, l’extérieur s’il y en a un. Il est donc essentiel que ce soit propre afin de donner envie de poursuivre la visite. Si ce n’est pas le cas, vous risquez de faire fuir les acheteurs et donner une mauvaise impression sur l’entretien de votre bien. 

Tondre la pelouse, entretenir vos plantes, réparer le portail, ranger les outils… sont des petites choses qui feront la différence lors de la visite. 

La dépersonnalisation, essentielle pour la mise en vente de votre bien

Le conseil du Concept Immobilier est de dépersonnaliser votre bien. Cela permettra de faciliter le processus de vente puisque le futur acquéreur pourra se projeter sans être gêné par un style trop marqué, un bien mal rangé ou pas entretenu. 

Lorsque votre agent immobilier programme une visite, nettoyez et rangez au mieux afin de susciter l’envie du futur acheteur sans qu’il n’ait une mauvaise impression. 

Les travaux énergétiques à réaliser pour la vente de votre bien

Des diagnostics sont obligatoires pour vendre votre bien (D.P.E, électricité, gaz, état parasitaire, E.R.P, Assainissement…). Ils pourront notamment mettre en lumière les éléments de votre bien à améliorer.

La mise au norme ou l’amélioration de certains points permettront de vendre un bien conforme à la législation. Les travaux énergétiques à effectuer en priorité lors de la mise en vente peuvent être :

- une mise au norme de l'électricité,

- la pose de fenêtres doubles vitrages pour améliorer l'isolation

- l'installation d'une chaudière basse consommation 

- ...

Sachez que des aides financières sont mises en place pour accompagner les propriétaires lors de la réalisation de ce type de travaux. Renseignez-vous afin de savoir si vous êtes éligible à MaPrimRénov par exemple. 

Nos équipes transaction et maîtrise d'œuvre pourront vous conseiller avant la vente de votre bien immobilier sur les éventuels travaux à effectuer pour le mettre en valeur.